受出租方委托，我公司定于2022年9月27日10：00時在我公司舉行拍租會，現公告如下：

一、拍租標的基本信息列表：

皖江現代禽業科技城一期綜合服務中心一層裙樓五年有償經營使用權，標的具體位置、面積、年租金及競租保證金詳見下表。

二、競租人資格要求：

具有完全民事行為能力，并具有良好的商業信用和財務狀況的自然人、法人、其他組織。 

三、競租報名：

1、報名方式：現場報名

凡對本拍租公告拍租標的有意向且符合條件的意向競租人交納競租保證金后，憑競租保證金原件及報名資料到宣城市景德路2號安徽金馬拍賣有限公司報名，只交納競租保證金未到安徽金馬拍賣有限公司辦理報名手續的，視為不具備競租資格。

2、具有完全民事行為能力的自然人參與競租的報名時提交下列資料：

（1）本人身份證原件；

（2）競租保證金交納憑證原件；

3、具有完全民事行為能力的法人及其他組織參與競租的報名時提交下列資料：

（1）統一社會信用代碼原件；

（2）授權委托書原件；

（3）法定代表人身份證及授權委托代理人身份證原件；

（4）競租保證金匯款憑證原件。

四、競租保證金：

1、保證金交納截止時間為：2022年9月26日17:00時（以保證金到賬時間為準）。

2、保證金銀行及賬號：

3、有關要求：

（1）匯款方式：為了使您的保證金退還手續更加便捷，請競租人以電匯或轉賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶等交款方式）。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

4、保證金退還期限及要求：

（1）未競得人競租保證金退還：成交結果公示期滿無異議后，由安徽金馬拍賣有限公司統計，統一核實后在5個工作日內退還至原賬戶（不計息）。

（2）競得人競租保證金退還：競得人的保證金，在公示期滿無異議后，其交納清租賃合同履約保證金（含水電押金）并與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，由安徽金馬拍賣有限公司轉至出租方賬戶等額沖抵（不計息）預付第一年租金（若有差額，由競得人在簽訂《房屋租賃合同》時直接交納至出租方賬戶）。

五、展示時間及聯系方式：

1、展示時間：自2022年9月16日上午8:30至2022年9月26日下午16:30止（工作日）。

2、看樣及報名聯系電話：0563-2717566、0563-2717773。

六、拍租時間及地點：

1、拍租時間：2022年9月27日10:00時。

2、拍租地點：安徽金馬拍賣有限公司五樓拍賣會議廳。

七、確定競得人方式：現場競價，按價高者得的原則確定競得人。

八、特別說明：

1、本場拍租公告的數據由出租方提供，如有出入不影響成交價格和結果。

2、本次出租房產按現狀出租，標的經營項目：僅限經營園區職工食堂，不得從事對園區辦公和生產經營及周邊居民人身財產安全、生活居住環境等有影響的項目。經營者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關法律法規的規定從事經營活動。

3、本次出租標的已辦理不動產權證，競得人利用競得房產從事經營活動，若需要政府相關部門辦理登記、審批等行政手續的，其手續由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人承擔。

4、標的面積僅供參考，具體以交付時的面積為準。

5、本次出租標的租賃期限為五年，租金一年一付，成交價為第一年年租金，在合同簽訂時按成交價一次性預付第一年年租金；租金按月測算按年結算，并于2022年12月底前營業。

6、租金收取標準：

園區入駐率（以皖江現代禽業科技城一期面積測算，下同）未達到50%時，免月租金（免租金優惠政策僅限第一年享受，含三個月裝修期，免租期最長一年）；入駐率未達70%時，月租金減半收取；入駐率達70%時，月租金正常收取。從第四年起，年租金在第一年成交價的基礎上調增5%，第五年租金在第四年租金的基礎上上調5%，月租金按上述入駐率測算。

五年租期內，園區入駐率達到相應標準時，租金標準從次月開始調整。

7、未經出租方書面同意不得轉租房屋，消防報審由承租人自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租人要求賠償或補償。

8、拍租成交后競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，付款方式和相關事項按《房屋租賃合同》約定執行。同時按《房屋租賃合同》的約定支付房屋租賃合同履約保證金和水電押金，租賃期滿，經出租方驗收合格后，房屋租賃合同履約保證金和水電押金由出租方退還（不計息）給競得人。 

9、本次拍租標的為宣城市宣州區國有資本運營集團有限公司全資子公司宣城市洪晟農業發展有限公司所有，成交后競得人與宣城市洪晟農業發展有限公司簽訂《房屋租賃合同》。

10、在承租期內，與經營相關的設施設備由競得人自行添置。競得人應合理使用所承租的房屋，不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結構，須先征得出租方的書面同意方可施工。租賃期滿，如競得人不再租用，應保持房屋完好，出租方不承擔競得人（承租人）所有的裝修（裝潢）部分的任何責任。競得人添置的可移動設施、設備（如空調、燈具等）可由其自行收回，不可移動設施、設備無償歸出租方所有，不得拆除或毀損。

11、請各意向競租人仔細閱讀本公告及附件《拍租規則》和《房屋租賃合同》（樣本）的全部條款，意向競租人一經報名、應價，即表明完全接受并同意本公告及《拍租規則》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，意向競租人對其行為承擔全部責任。 

12、為保證本次拍租公平、公正，相關當事人不得私下串通作弊、恐嚇利誘阻礙他人競價，否則，因此產生的法律責任由行為人自行承擔。

13、拍租成交后，競得人須向拍賣人支付成交總價1%的傭金。

附件：拍租規則

安徽金馬拍賣有限公司  

2022年9月16日