受出租方委托，我公司定于2024年4月18日14：30 時在我公司舉行拍租會，現公告如下：

一、拍租標的：

標的具體名稱、位置、面積、出租年限、年租金及競租保證金詳見下表。

二、競租人資格要求：

1、具有完全民事行為能力，并具有良好的商業信用和財務狀況的自然人、法人、其他組織。 

2、在近三年與出租方有租賃關系期間，因有較為嚴重的違約行為而被出租方納入失信名單的自然人、法人、其他組織不得報名參與競租。

三、競租報名：

1、報名方式：現場報名

凡對本拍租公告拍租標的有意向且符合條件的意向競租人交納競租保證金后，憑競租保證金原件及報名資料到宣城市景德路2號安徽金馬拍賣有限公司報名，只交納競租保證金未到安徽金馬拍賣有限公司辦理報名手續的，視為不具備競租資格。

2、具有完全民事行為能力的自然人參與競租的報名時提交下列資料：

（1）本人有效期內身份證原件；

（2）競租保證金交納憑證原件；

3、具有完全民事行為能力的法人及其他組織參與競租的報名時提交下列資料：

（1）統一社會信用代碼原件；

（2）授權委托書原件；

（3）法定代表人身份證及授權委托代理人有效期內身份證原件；

（4）競租保證金匯款憑證原件。

四、競租保證金：

1、競租保證金交納截止時間為：2024年4月17日17:00時（以競租保證金到賬時間為準）。

2、競租保證金銀行及賬號：

3、有關要求：

（1）匯款方式：為了使您的競租保證金退還手續更加便捷，請競租人以電匯或轉賬方式交納競租保證金（不接受微信、支付寶等交款方式）。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

4、競租保證金退還期限及要求：

（1）未競得人的競租保證金在結果公示期滿無異議后，由安徽金馬拍賣有限公司統計，統一核實后在5個工作日內退還至原賬戶（不計息）。

（2）競得人的競租保證金，在公示期滿無異議后，與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按合同約定繳納合同履約保證金（含水電押金）后，由安徽金馬拍賣有限公司轉至出租方賬戶等額沖抵（不計息）第一年租金（若有差額，由競得人在簽訂《房屋租賃合同》時直接交納至出租方賬戶）。

五、展示時間及聯系方式：

1、展示時間：自2024年4月9日上午8:30至2024年4月17日下午16:30止（工作日）。

2、看樣及報名聯系電話：0563-2717566、0563-2717773。

六、拍租時間及地點：

1、拍租時間：2024年4月18日14:30時。

2、拍租地點：安徽金馬拍賣有限公司五樓拍賣會議廳。

七、確定競得人方式：現場競價，按價高者得的原則確定競得人。

八、敬告事項：

1、本場拍租公告的數據由出租方提供，如有出入不影響成交價格及結果。

2、本次拍租標的無產權證，若無法通過消防等相關部門審核的風險由競得人承擔，請競租人事先到相關部門了解情況。如因情況不清造成后果的，責任自負。競得人利用競得房產從事經營活動，若需要政府相關部門辦理登記、審批等行政手續的，其手續由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人承擔。房產面積僅供參考，具體以交付時的面積為準，如有出入不影響成交價格和結果。

3、本次拍租標的禁止經營的項目：不得從事對周邊居民人身財產安全、生活居住環境等有影響的項目。經營者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關法律法規的規定從事經營活動。

4、該資產位于小區內，承租人須合法、合規、安全使用該處資產，因承租人經營行

為造成的包括但不限于矛盾、糾紛、投訴、信訪等由承租人自行解決。

5、本次拍租的標的租賃期限為3年，租金一年一付，成交價為第一年年租金，在合同簽訂時一次性付清。

6、未經出租方書面同意不得轉租房屋，消防報審由承租人自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租人要求賠償或補償。

7、在承租期內，競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結構，須先征得出租方的書面同意并由相應資質設計單位出具圖紙后方可施工。租賃期滿，如競得人不再租用，應保持房屋完好，出租方不承擔承租人（競得人）所有的裝修（裝潢）部分的任何費用及責任。

8、請各意向競租人仔細閱讀本公告及附件《拍租規則》和《房屋租賃合同》（樣本）的全部條款，意向競租人一經報名、應價，即表明完全接受并同意本公告及《拍租規則》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，意向競租人對其行為承擔全部責任。 

9、為保證本次拍租公平、公正，相關當事人不得私下串通作弊、恐嚇利誘阻礙他人競價，否則，因此產生的法律責任由行為人自行承擔。

10、拍租成交后，競得人須向拍賣人支付成交價1%的傭金。

附件：1.拍租規則

    2.房屋租賃合同樣本

安徽金馬拍賣有限公司  

2024年4月9日